Причини розірвання Договору оренди водойми
До Дорадчої служби «Агросвіт України доволі часто надходять звернення з проханням надати консультацію як розірвати Договір оренди водойми тому що їм не подобається Орендар.
Нічого вічного не буває, Договір оренди водойми теж може бути призупиненим, але для цього мають бути вагомі причини, а не просте бажання повернути ставок в загальне користування, яке ніякий суд не прийме до уваги.
На сайті журналу «Агросвіт України» www.auv.com.ua неодноразово надавалась докладна інформація по вимогам до оренди водойм. Зараз ми зупинимося тільки на вагомих причинах для розірвання Договору оренди водойми, а що стосується вимог до оренди та заключенні Договору оренди ви можете почерпнути цю інформацію на нашому сайті www.auv.com.ua в Розділі публікацій РИБНИЦТВО.
До вагомих причин розірвання Договору оренди водойми відносяться:
1.Несплата або несвоєчасна сплата орендної плати.
2.Зміна цільової діяльності, яка не передбачена умовами Договору (введення плати за виловлену рибу чи рибальство тощо).
3.Небажання Орендаря погоджувати з Орендодавцем чи з громадою, якщо ставок в межах населеного пункту, місця для любительської ловлі риби і визначення цих місць на свій розсуд.
4.Створення ускладнень для любительського рибальства.
5.Обмеження в загальному водокористуванні які не передбачені умовами Договору.
6.Якщо Договір оренди водойми в межах населеного пункту заключний з якимись обмеженнями загального водокористування, тобто з порушеннями ст.51 Водного кодексу, то селяни вправі звернутися з позивом до суду для розірвання цього Договору та покарання тих хто його підписав, бо це вже корупція і тут можливе навіть відкриття кримінальної справи. Нагадую, що в межах населеного пункту можливе обмеження загального водокористування тільки в заповідній зоні та на технологічних водоймах.
7.Знищення дерев незалежно від їх товщини в прибережній 25-ти метровій зоні для прокладання доріг тощо. Тут можливе не тільки розірвання Договору Оренди, а і виникнення кримінальної справи.
8. Не утримання гідроспоруди в належному стані.
9.Приховування від Орендодавця збільшення відкритого дзеркала води за рахунок зменшення надводної рослинності.
10.Укривання прибутків та ухиляння від сплати податків. Трапляються випадки коли підприємство маючи чудові прибутки роками реєструє себе, що знаходиться в стадії банкрутства з ціллю ухиляння від сплати податків. Зазвичай в таких випадках керівництво податкової служби знаходиться в темі і отримує свій куш. Тому тут можливе не тільки розірвання Договору, а і відкриття кримінальної справи.
11.Використання тіньової робочої сили, яка не зазначена в штаті в цілях ухиляння від сплати податків.
12.Загибель риби з вини Орендаря (відсутність штучної аерації води для насичення її киснем). Рекомендації Дорадчої служби на сайті www.auv.com.ua в Розділі публікацій РИБНИЦТВО. Не складно скористатися ними.
13.Систематична низька рибопродуктивність водойми. Спустошення водойми бакланами, чаплями і чайками – це не оправдання, а безгосподарність. Для боротьби з цим лихом наша Дорадча служба надає достатньо інформації на сайті www.auv.com.ua в Розділі публікацій РИБНИЦТВО. А те що деякі Орендарі не користуються наданою інформацією, то це вже їх проблеми. І якщо вони не здатні гарно господарювати, то не варто знущатися над водоймою.
Звичайно, можливі і інші причини для розірвання Договору оренди, але вони мають бути достатньо ваговими і обґрунтованими, щоб суд прийняв їх до уваги.
Володимир Тарасюк, експерт дорадник
067-656-59-39